北参道駅前に店舗・事務所の複合ビルが竣工 中央日本土地建物
中央日本土地建物が渋谷区千駄ヶ谷三丁目で建設を進めてきた複合ビル「Glamtree Kitasando（グラムツリー北参道）」が2026年1月30日に竣工した。東京メトロ副都心線「北参道」駅から徒歩2分、明治通り沿いの角地に立地し、1～4階を店舗、5～8階を事務所として構成する地上8階建ての施設である。
物件は延床面積約577坪、敷地面積約110坪。各階に緑化バルコニー、屋上には明治神宮の杜を望む就業者専用テラスを備える。事務所フロア（5～8階）の基準階面積は約68坪で、無柱・整形空間の執務室に直天井を採用し、ゆとりある天井高を確保した。
計画にあたっては北参道周辺で多数の物件を企画・運営するリアルゲイト（トータルディレクション）およびライン（デザインディレクション）と協働。リアルゲイトは北参道・千駄ヶ谷を含む渋谷エリアで24棟超のクリエイティブオフィスを手がけ、西松建設との協働による駅直結ビル「STANTION kitasando」など同エリアでの実績が豊富だ。アースカラーを基調としたモダンなデザインで、感度の高いクリエイティブ系企業をメインターゲットとする。
同物件は、中央日本土地建物グループの中期経営計画における「事業基盤強化と成長の加速」のもと、資産回転型開発プロジェクトとして位置づけられている。同社は2027年3月期までに都心部での大規模再開発やマンション販売、海外投資などに5,000億円を投資する方針であり、本物件も竣工後の適切な時期に売却を予定する。同社は2025年6月にも福岡市博多区で「中央日土地博多駅前ビル」を竣工させるなど開発を積極化しており（参考記事：福岡市博多区で中規模オフィスビル竣工、中央日本土地建物）、今後は南麻布・南青山エリアでも新たな開発に着手する計画だ。
物件概要
名称：Glamtree Kitasando（グラムツリー北参道）
事業主：中央日本土地建物株式会社
所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷三丁目13番17他（地番）
最寄駅：東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩2分、JR山手線・JR中央・総武線・都営地下鉄大江戸線「代々木」駅 徒歩9分、JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
着工：2024年9月
竣工：2026年1月
規模：鉄骨造 地上8階建
面積：敷地面積 約110坪、延床面積 約577坪
設計・監理：松井建設株式会社
施工：松井建設株式会社