博多駅東でオフィスが竣工 サンケイビル

サンケイビルが開発していた「S-GATE博多駅東」が2026年1月30日に竣工した。福岡市博多区博多駅東三丁目に位置し、JR「博多」駅から徒歩9分。地上8階建て、延床面積は約2,026坪の中規模オフィスビルで、ZEB Ready認証を取得した環境配慮型物件である。本物件は「S-GATE」ブランド10周年を記念したリニューアル第一号物件として開発された。

博多駅周辺では福岡市の再開発促進策「博多コネクティッド」が進行中で、2019年の開始以降、建築確認申請は32棟に達している。2026年の新規供給は約27,300坪と高水準が続き、テナント誘致における差別化が課題となっている。こうした環境下、環境認証に加えてウェルビーイング機能を付加する動きが広がっており、2025年6月竣工の「中央日土地博多駅前ビル」も博多コネクティッドボーナスを取得し、全フロアにテラスを備えた環境配慮型オフィスとして開発された（参考記事：福岡市博多区で中規模オフィスビル竣工、中央日本土地建物）。

1階グリーンラウンジや屋上テラス、九州ゆかりのアート作品など、ウェルビーイングとローカルアイデンティティを重視した設計が特徴。大量供給が続く博多オフィス市場において、環境性能と働く場としての付加価値を両立させた差別化戦略といえる。

博多駅周辺の環境配慮型オフィス比較

物件概要

• 名称：S-GATE博多駅東

• 事業主：株式会社サンケイビル

• 所在地：福岡市博多区博多駅東三丁目1番24号

• 最寄駅：JR鹿児島本線「博多」駅 徒歩9分、福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩8分

• 竣工：2026年1月30日

• 規模：鉄骨造 地上8階建て

• 延床面積：約2,026坪

• 基準階面積：約204坪

• 敷地面積：約305坪

• 設計：株式会社鴻池組大阪本店一級建築士事務所

• 施工：株式会社鴻池組九州支店