札幌駅北口でオフィスビル着工 西松建設・東急不動産

西松建設と東急不動産は2026年9月17日、札幌市北区で進めるオフィスビルの新築計画「（仮称）札幌北7西1建替えプロジェクト」に着工したと発表した。着工日は9月1日で、竣工は2028年春頃を予定する。

計画地はJR「札幌」駅から徒歩4分に位置し、札幌駅前通地下歩行空間にも近接する。建物は地上10階建てで、基準階面積は約362坪。計画地には、2025年2月に営業を終了した「ホテルサンルート札幌」が建っていた。

計画地の南側に広がる札幌駅周辺では、複数の大規模再開発が進む。今回の計画は、企画・設計から施工・運営までを一貫して手掛ける西松建設と、札幌の大型複合施設「COCONO SUSUKINO」など北海道で幅広く事業を展開する東急不動産の共同事業となる。東急不動産は2025年度に「北海道連携室」を設置しており、両社は物件と札幌駅周辺エリアの価値向上を目指すとしている。

計画概要

• 名称：（仮称）札幌北7西1建替えプロジェクト
• 事業主：西松建設株式会社／東急不動産株式会社
• 所在地：北海道札幌市北区北7条西1丁目18-1
• 最寄駅：JR「札幌」駅 徒歩4分／札幌市営地下鉄東豊線「さっぽろ」駅 徒歩1分
• 着工：2026年9月1日
• 竣工：2028年春頃（予定）
• 規模：地上10階（鉄骨造、一部CFT造）
• 用途：事務所／店舗／駐車場
• 面積：敷地面積 約495坪／基準階面積 約362坪／延床面積 約3,841坪
• 貸室面積：約2,792坪
• 設計監理：西松建設株式会社
• 施工：西松・岩田地崎特定建設工事共同企業体
• 建物管理：西松地所株式会社