横浜市磯子で物流施設が竣工 東京ガス不動産
東京ガス不動産が横浜市磯子区で開発を進めていた物流施設「スタリア磯子」が2026年3月31日に竣工した。同社が自社単独で開発した初の物流施設である。横浜港エリアに近接し、港湾エリアや市内主要物流拠点への都市内配送に対応するほか、首都高速湾岸線「磯子IC」から約1.3kmに位置し、広域配送にも対応する。
施設は鉄骨造地上4階建てのBOX型倉庫で、延床面積は約6,121坪。特定テナントの要望に合わせて建設するBTS型として開発され、テナントとなる内外日東と日清物流のニーズに対応。1階・4階には泡消火設備を導入し、指定可燃物の保管を可能とする。2階・3階はそれぞれ10℃帯・20℃帯の定温倉庫とした。設備面では、床荷重2.0t/㎡、有効高さ5.5mの仕様とし、荷物用エレベーター・垂直搬送機・乗用エレベーター各2基を配置した。また、環境面では東京ガスエンジニアリングソリューションズが提供する「ソーラーアドバンス」を導入し、太陽光発電の施設内利用や余剰電力の活用を図る。
東京ガス不動産は、賃貸住宅や賃貸ビル、大規模再開発を中心に事業を展開してきた。物流施設では東京建物との共同事業「T-LOGI 鶴ヶ島」に参画した実績があるが、自社単独での開発は本物件が初となる。同社は、東京ガスグループ2026－2028年度中期経営計画のもと、物流施設を含む多様なアセットの開発や保有地の有効活用を進めていく方針。
物件概要
物件名称：スタリア磯子
事業主：東京ガス不動産株式会社
所在地：神奈川県横浜市磯子区新磯子町30番8の一部
最寄駅：JR京浜東北根岸線「磯子」駅 徒歩16分
最寄IC：首都高速湾岸線「磯子IC」より約1.3km
着工：2025年1月
竣工：2026年3月31日
規模：地上4階（鉄骨造）
面積：敷地面積 約2,998坪／延床面積 約6,121坪
床荷重：2.0t/㎡
天井高：5.5m（有効高さ）
設計・施工：大末建設株式会社
入居企業：内外日東株式会社、日清物流株式会社
トラックバース：18台
環境認証：ZEB（予定）