田町・三田エリアの中規模オフィスを取得 ファーストブラザーズキャピタル

ファーストブラザーズの子会社であるファーストブラザーズキャピタルは、東京都港区芝5丁目の「MAビル札の辻」を取得した。

同物件は1991年1月竣工の鉄骨造10階建オフィスビルで、延床面積は約143坪。JR「田町」駅および都営三田線・浅草線「三田」駅から徒歩圏内に位置する。売主は三田興産で、2021年6月に有限会社アスカードから取得していた。

同物件が所在する札の辻エリアは、大規模再開発が集中する注目エリアだ。2023年7月には札の辻交差点に「住友不動産東京三田ガーデンタワー」（地上42階、高さ215m）が開業。2025年8月には「ミタマチテラス」（地上20階）が竣工し、2029年には森永プラザビル跡地で三井不動産らによる「田町駅西口駅前地区開発事業」（地上24階、延床面積約3万坪）の竣工も予定されている。

阪急阪神不動産も同エリアで中規模オフィス「スイテ田町」を2027年春竣工予定で開発を進めており、大規模開発と中規模オフィスの双方で投資が活発化している（参考記事：田町駅のオフィスが着工 阪急阪神不動産）。

物件概要

• 物件名称：MAビル札の辻

• 買主：ファーストブラザーズキャピタル株式会社

• 売主：三田興産株式会社

• 所在地：東京都港区芝5丁目29-17

• 最寄駅：都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩6分

• 竣工年月：1991年1月

• 規模：地上10階

• 構造：鉄骨造

• 延床面積：約143坪