田町駅のオフィスが着工 阪急阪神不動産
阪急阪神不動産は2025年11月、中規模オフィスシリーズ「SUITE（スイテ）」の第4号物件となる「スイテ田町」の新築工事を着工し、2027年春の竣工を予定する。都営地下鉄各線「三田」駅とJR各線「田町」駅に至便で、第一京浜に面した視認性の高い立地を活かす。
物件は地上13階建てで、延床面積は約1,260坪、各階面積は約97坪となる。全オフィスフロアにフルセットアップオフィス仕様を採用し、コクヨが内装やデザイン監修を担当する。東京タワーを望む屋上テラスやエントランスホールの貸会議室など、ワーカーの多様な働き方に対応した共用空間を設ける。
同社は2023年10月から「SUITE」シリーズの展開を本格化させており、首都圏で年間2〜3棟のペースで開発を進めている。2025年4月に竣工したスイテ新御徒町は既に全区画成約済みと見られ、同年10月竣工のスイテ新横浜と併せて順調なリーシングを見せる。スイテ日本橋人形町も2027年春の竣工に向けて着工済みだ。新築だけでなくリノベーション型の「enSUITE」シリーズも手がけるなど、中規模オフィス市場での事業拡大を加速させている。
本物件が所在する三田・田町エリアの築浅×中規模オフィス（延床1,000坪以下、築5年未満）の平均募集賃料は、2025年10月時点において坪27,000円台後半で推移している（「estie マーケット調査」を元に編集部にて調査）。
物件概要
名称：スイテ田町
事業主：阪急阪神不動産株式会社
所在地：東京都港区芝5丁目213番13他（地番）
最寄駅：都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩2分、JR各線「田町」駅 徒歩4分
着工：2025年11月
竣工予定：2027年春
規模：鉄骨造、地上13階
面積：敷地面積 約163坪、延床面積 約1,260坪、基準階面積 約97坪