南麻布で商業ビル着工 中央日本土地建物
中央日本土地建物は2026年2月、港区南麻布五丁目において商業ビル「（仮称）港区南麻布5-2計画」を着工した。竣工は2027年7月を予定する。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩4分、外苑西通り沿いに位置し、大使館やインターナショナルスクールが集積する国際性豊かなエリアに、RC造・地上8階建の商業ビルを建設する。
建物は延床面積約342坪、敷地面積約81坪の規模となる。建築デザインはMOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIOが担当し、商業ビルとしての汎用性を確保しつつ、街並みに調和したデザインとする。1階から3階は物販店舗・飲食店舗、4階から5階はサービス店舗、6階から7階は飲食店舗を想定する。約20mのロングスパン無柱空間と梁下3.1m～3.4mの天井高により、自由度の高いテナントレイアウトを実現する。
本計画は、同社が推進する資産回転型プロジェクトの第2弾に位置づけられる。第1弾の「Glamtree Kitasando」（渋谷区千駄ヶ谷）は2026年1月に竣工しており、資産の回転を通じた資本効率向上を図る。
また、本計画では平塚市に保有する自社林の木材を活用する。「REVZO新橋」（2026年2月竣工予定）の内装に使用する木材の製材過程で生じた端材をチップ加工し、集成材として天井の一部に活用する予定だ。
物件概要
名称：（仮称）港区南麻布5-2計画
事業主：中央日本土地建物株式会社
所在地：東京都港区南麻布5丁目7番4（地番）
最寄駅：東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩4分
着工：2026年2月
竣工予定：2027年7月
規模：RC造 地上8階建
面積：敷地面積 約81坪、延床面積 約342坪
基準階面積：1階 約46坪、2階以上 約44坪
無柱空間：約20m
天井高：梁下3.1m～3.4m
用途：物販店舗、サービス店舗、飲食店舗
設計・監理：MOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIO（建築）、樅建築事務所（構造）、株式会社テーテンス事務所（設備）
施工：加和太建設株式会社