物流施設4物件をBGOに譲渡 横浜冷凍

横浜冷凍は2026年7月23日、自社で保有する冷蔵倉庫4物件の譲渡を決めた。譲渡先は、ベントール・グリーンオークが設立した特別目的会社の合同会社Octopusで、譲渡後も各施設を賃借して運営を継続する。

譲渡対象は東京都大田区の「東京羽田物流センター」、埼玉県加須市の「加須物流センター」、茨城県つくば市の「つくば物流センター」、新潟県長岡市の「長岡CONNECT物流センター」の4拠点。このうち東京羽田、加須、つくばの3拠点は竣工済みで、2026年7月31日に譲渡予定。

「長岡CONNECT物流センター」は現在建設中で、2026年夏の竣工を予定する。横浜冷凍にとって日本海側エリアへの初進出で、BGO K.K.との新設物流センターにおける共同取り組みの第1弾となる。建物は地上3階建てで、延床面積は約6,615坪。竣工後の2026年10月1日に譲渡し、同日から賃貸借を開始する予定だ。

横浜冷凍は2025年11月、BGOと戦略的パートナーシップに関する基本合意を締結し、冷蔵物流センターの共同開発や既存施設の建て替え、資産流動化などで連携する方針を示している。BGOは2025年にアジア向けバリューアッド不動産戦略で51億ドル超を調達しており、日本は投資戦略の中核。2026年1月には、WEAVE LIVINGと共同で東京都内の住宅10物件（評価額約220億円）の取得も発表しており、本件を含めて日本での不動産投資を進める。

取引概要

• 売主：横浜冷凍株式会社
• 買主：合同会社Octopus
• 契約締結日：2026年7月23日
• 売却益：約59億円
• 譲渡価格：非公表
• 名称：東京羽田物流センター
• • 所在地：東京都大田区京浜島一丁目2番9
  • 譲渡予定日：2026年7月31日
  • 竣工年月：2018年2月
  • 規模：地上3階（鉄筋コンクリート造）
  • 面積：土地面積 約3,298坪／建物面積 約4,792坪
• 名称：加須物流センター
• • 所在地：埼玉県加須市鴻茎3205-1
  • 譲渡予定日：2026年7月31日
  • 面積：土地面積 約3,034坪／建物面積 約5,585坪
• 名称：つくば物流センター
• • 所在地：茨城県つくば市みどりの東8番1
  • 譲渡予定日：2026年7月31日
  • 竣工年月：2020年2月
  • 規模：地上3階（鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造）
  • 面積：土地面積 約4,693坪／建物面積 約6,260坪
• 名称：長岡CONNECT物流センター
• • 所在地：新潟県長岡市稲保四丁目558番7
  • 譲渡予定日：2026年10月1日
  • 竣工年月：2026年夏（予定）
  • 規模：地上3階（鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造）
  • 面積：土地面積 約6,440坪／建物面積 約6,615坪