日本橋馬喰町の賃貸マンションを売却 いちごオーナーズ
いちごオーナーズは2025年8月、中央区日本橋馬喰町の賃貸マンション「GRANPASEO日本橋EAST」をネオホライズン株式会社に売却した。竣工から約2年3か月での売却となる。
物件は2023年5月竣工の鉄筋コンクリート造地上10階建て。延床面積は約182坪で、総戸数は14戸である。JR総武線「馬喰町」駅から徒歩1分に位置し、都営浅草線・JR中央総武線「浅草橋」駅からも徒歩4分と複数路線が利用可能な立地にある。日本橋エリアは都心へのアクセスに優れ、単身者やDINKS層の需要が安定している。
本物件は、いちごグループが展開する都市型レジデンスブランド「GRANPASEO（グランパセオ）」シリーズの一棟。いちごオーナーズは、グループ内でレジデンス投資や不動産小口化商品の企画・販売・運用などを担う事業会社であり、投資用レジデンスの開発や運用を通じて資産の循環的な活用を進めている。同社はこれまでにも、開発から比較的短期間で売却に至る案件を手がけており、今回の取引もその一環とみられる。
中央区日本橋馬喰町エリアの賃貸住宅市場では、2025年時点で駅徒歩10分圏内の築浅単身者向け物件（築年2020年以降、専有面積20〜40㎡）の平均募集賃料が19,000円/坪台となっており、2020年の16,000円/坪台から上昇傾向が続いている。都心回帰の流れを背景に、複数路線が利用可能な立地への需要は底堅く、稼働率は高水準を維持している（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。
物件概要
物件名称：GRANPASEO日本橋EAST
買主：ネオホライズン株式会社
売主：いちごオーナーズ株式会社
取引価格：非公表
所在地：東京都中央区日本橋馬喰町2-5-1
最寄駅：JR総武線「馬喰町」駅 徒歩1分
竣工年月：2023年5月
規模：地上10階
構造：鉄筋コンクリート造
面積：延床面積 約182坪
総戸数：14戸