大阪・上新庄の賃貸マンションを取得センス・トラスト

2026/08/20

センス・トラストは2026年2月、大阪市東淀川区上新庄三丁目の賃貸マンション「田中ハイツ（現：STRUSTA上新庄）」を取得した。売主は大阪市中央区に所在する不動産会社のユニオンコーポレーションで、2010年に同物件を取得していた。

物件は阪急京都本線「上新庄」駅徒歩6分、阪急千里線「下新庄」駅徒歩13分に位置する。建物は1985年竣工の地上8階建てで、1R・1Kの計44戸で構成される。1階には歯科医院や学習支援教室が入居する。

上新庄駅徒歩10分以内の1R・1Kの賃貸マンションの平均募集賃料は、直近3年間で約14%上昇し、2026年7月末時点では坪約7,870円となっている（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

センス・トラストは2019年創業の不動産会社。京都、東京、神戸、横浜、名古屋、福岡にも拠点を広げ、2025年7月には大阪本社を「グラングリーン大阪パークタワー」へ移転した。不動産買取再生事業、収益不動産事業、ディベロップメント事業を展開しており、収益不動産事業では一棟収益レジデンスやビルなどを取得し、バリューアップやリーシングアレンジによる収益価値の向上を手掛けている。大阪府内で複数のバリューアップ実績をもち、本取得もその一環とみられる。