大森の賃貸マンションを取得 コスモスイニシア

コスモスイニシアは2026年3月、東京都大田区大森北五丁目の賃貸マンション「ステラメゾン大森」を取得した。売主は清和綜合建物で、1998年9月の取得以来、約27年6カ月後の売却となった。

物件は1994年竣工の地上5階建てで、3LDK36戸で構成される。JR京浜東北線「大森」駅、京急本線「平和島」駅からそれぞれ徒歩12分に位置する。

大森駅徒歩15分圏内の賃貸マンションの平均募集賃料は、直近3年間で約18%上昇し、2026年7月末には坪約16,030円となっており、本物件の募集賃料も上昇傾向にある（「estie レジリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

コスモスイニシアは、2026年5月に策定した「中期経営計画2028」で、3年間のグロス投資額3,700億円のうち2,100億円を収益不動産に投じる方針を示している。既存物件を再生する「コスモリード」も展開しており、大田区では1991年竣工の「コスモリード大森西」で専有部のリノベーションなどにより賃料を改善したほか、「コスモリード大森町レジデンス」では旧社員寮をファミリー向け賃貸住宅へ再生している。

物件概要

• 名称：ステラメゾン大森
• 買主：株式会社コスモスイニシア
• 売主：清和綜合建物株式会社
• 取得日：2026年3月17日
• 所在地：東京都大田区大森北五丁目13-7
• 最寄駅：JR京浜東北線「大森」駅 徒歩12分／京急本線「平和島」駅 徒歩12分
• 竣工：1994年5月
• 規模：地上5階（鉄筋コンクリート造）
• 戸数：36戸
• 間取り：3LDK
• 延床面積：約895坪