東灘高架下で賃貸ガレージハウス整備に着手　阪神電鉄、阪急阪神不動産

阪神電気鉄道と阪急阪神不動産は、阪神本線青木～魚崎間の高架下に賃貸ガレージハウス「（仮称）東灘高架下ガレージハウス」を整備する。新築工事は2025年11月1日に着手しており、竣工は2026年5月、入居開始は同年6月を予定している。

物件は神戸市東灘区に位置し、阪神本線「魚崎」駅徒歩約6分、「青木」駅徒歩約10分の立地である。2階建、延床面積約570㎡のメゾネット型賃貸ガレージハウスとし、1階を車・バイク向けガレージ、2階を居住空間とする。建築ブランド「DAYTONA HOUSE×LDK」との共同企画で、セカンドハウスやオフィス、サービス店舗、趣味の部屋など多様な使い方が可能な“秘密基地”志向の住戸とする計画である。

阪神電鉄と阪急阪神不動産は、高架下活用による沿線価値向上を掲げており、本件も石屋川駅高架下の学童保育施設整備などと並ぶ施策の一つに位置付けている。東灘高架下は阪神本線魚崎～芦屋間約3.5kmの高架下空間で、深江駅1階ドラッグストア開業や専用ロゴマークの展開を通じて沿線活性化を進めており、本件は居住・ワーク・趣味を兼ねたライフスタイル提案型の新たなコンテンツとなる。

物件概要

• 名称：（仮称）東灘高架下ガレージハウス

• 事業主：阪神電気鉄道株式会社／阪急阪神不動産株式会社

• 所在地：兵庫県神戸市東灘区魚崎中町二丁目

• 最寄駅：阪神本線「魚崎」駅 徒歩約6分／「青木」駅 徒歩約10分

• 着工：2025年11月1日

• 竣工予定：2026年5月

• 入居開始予定：2026年6月

• 規模：2階建 4棟

• 総戸数：7戸

• 面積：延床面積 約570㎡