東京都練馬区の賃貸マンションを取得、JR西日本不動産開発

JR西日本不動産開発は2025年5月、東京都練馬区北町二丁目の賃貸マンション「オーキッドレジデンス練馬北町」の信託受益権を取得した。

本物件は東武東上線「東武練馬」駅から徒歩5分に位置する鉄筋コンクリート造7階建のレジデンスであり、延床面積は約3,646㎡、住宅57戸に店舗1区画を併設する。1991年竣工と築古物件である一方、駅近という立地と生活利便性を背景に高い稼働率を維持している。

JR西日本不動産開発の住宅事業は、分譲マンションブランド「J .GRAN」の開発と、既存賃貸マンションの取得・再生の2軸で推進しており、2023年度以降、東京23区や川崎市を中心に既存賃貸を含む15物件を組み入れることで、首都圏事業の厚みを増してきた。本件は、首都圏の賃貸住宅投資としては15棟目となり、同社は、流動性の高い安定資産の積み上げることで、収益不動産ポートフォリオ拡大を成長の柱に据える考えだ。

JR西日本不動産開発は首都圏賃貸市場の底堅い需要を背景に、今後も開発と既存物件取得の両立させながら資産を積み上げる方針である。

物件概要

• 物件名称：オーキッドレジデンス練馬北町

• 買主：JR西日本不動産開発株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都練馬区北町2丁目14-6

• 最寄駅：東武東上線「東武練馬」駅 徒歩5分

• 竣工年月：1991年6月

• 規模：地上7階、57戸、店舗1区画

• 延床面積：約3,646㎡