北新宿で店舗・オフィス・住宅複合ビルが竣工 サンケイビル

サンケイビルが東京都新宿区北新宿一丁目で開発を進めてきた都市型複合施設「S-LINKS北新宿」が2026年3月31日に竣工した。シェアオフィス「NOW/HERE北新宿」、賃貸住宅「ルフォンプログレ北新宿」、店舗などで構成する。

物件はJR総武線「大久保」駅徒歩3分、JR山手線「新大久保」駅徒歩7分、西武新宿線「西武新宿」駅徒歩9分に位置する。地上14階建てで、延床面積は約2,231坪。2・3階をシェアオフィス、4階以上を賃貸住宅とし、1階と14階には入居者が利用可能な共用空間を設ける。

「ルフォンプログレ北新宿」は総戸数104戸で、間取りは1R〜2LDK。11階以上はプレミアムフロアとし、タッチレス水栓や食洗機などを採用した。一部住戸には、入居者が外泊する間に住戸をホテルとして貸し出し、その分の家賃を減額するUnitoの「リレント」サービスを導入。ルフォンプログレシリーズでの同サービス導入は初となる。

「NOW/HERE北新宿」は全25区画で、家具付きの専用個室や個別空調、Wi-Fiを備え、契約後すぐに業務を始められる仕様とした。「NOW/HERE」は同社が2025年に立ち上げたシェアオフィスブランドで、新宿四谷と横浜関内にも展開を進める（参考記事：サンケイビルがシェアオフィス事業に進出、26年5月までに3施設を開業）。横浜関内と本件では、働く場と住まい、生活利便機能を同一建物内に組み込み、多様化する働き方・暮らし方の取り込みを図る。

物件概要

• 物件名称：S-LINKS北新宿（NOW/HERE北新宿・ルフォンプログレ北新宿）
• 事業主：株式会社サンケイビル
• 所在地：東京都新宿区北新宿一丁目8-2
• 最寄駅：JR総武線「大久保」駅 徒歩3分／JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分／西武新宿線「西武新宿」駅 徒歩9分
• 竣工日：2026年3月31日
• 規模：地上14階（鉄筋コンクリート造）
• 用途：共同住宅、事務所、店舗
• 面積：敷地面積 約389坪／延床面積 約2,231坪
• NOW/HERE区画数：25区画
• ルフォンプログレ総戸数：104戸
• 住戸構成：1R／1DK／1LDK／2LDK
• 設計・施工：前田建設工業株式会社