京都・五条寺町のホテルを取得　バイロン株式会社

バイロン株式会社は、京都市下京区のホテルを取得した。売主は株式会社Green Estate（東京都千代田区）である。 物件は鉄骨造10階建で、2021年1月に竣工。延床面積は約299坪。最寄りは京阪本線「清水五条」駅で徒歩約5分。寺町通と五条通の交差点に近い立地である。

バイロンは都市型商業施設の開発・リノベーションを主力とする不動産会社で、近年はホテル開発事業にも進出している。自社ホテルブランド「TONES OSAKA」を展開するなど、ホテル運営のノウハウを蓄積しており、本物件の取得もその延長線上にあるとみられる。創業15年で売上規模は約52億円（2022年度）に成長しており、積極的な事業拡大を続けている。

京都市内のホテル市場は好調が続いている。京都市観光協会によると、2025年4月の客室稼働率は89.5%とコロナ禍以降の最高値を記録。平均客室単価（ADR）も30,640円と統計開始以来初めて3万円を超えた。外国人宿泊者数は前年同月比18.2%増の77万泊超となり、インバウンド需要が市場を牽引している。清水寺や祇園に近い五条エリアは観光需要の取り込みに適した立地であり、同社の投資判断の背景にはこうした市場環境があるとみられる。

物件概要

• 物件名称：BON京都清水

• 買主：バイロン株式会社

• 売主：株式会社Green Estate

• 取引価格：非公表

• 所在地：京都府京都市下京区西橋詰町742

• 最寄駅：京阪本線「清水五条」駅 徒歩約5分

• 竣工年月：2021年1月

• 規模：鉄骨造10階建

• 面積：延床面積 約299坪