神保町で中規模ハイグレードオフィスが竣工 日鉄興和不動産

日鉄興和不動産が東京都千代田区神田錦町三丁目で建設を進めてきた中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE神保町Ⅱ」が、2026年5月29日に竣工した。同社が展開する「BIZCORE」シリーズの第11弾となる。

物件は地上9階建てで、基準階面積は約89坪。1階共用部にはリフレッシュブースや個室ブースを設け、一部フロアにはセットアップオフィスも導入する。東京メトロ半蔵門線「神保町」駅、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅から徒歩4分に所在。6駅7路線が利用できる交通利便性を備え、向かいには同社が2017年に竣工した「BIZCORE神保町」が立地する。

神保町駅徒歩5分圏内・基準階面積50～200坪の中規模オフィスビルの空室率は、2023年5月末の7.23%から低下を続け、足元では2.35%と需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。同社は2025年7月に「BIZCORE飯田橋」、2025年12月に「BIZCORE日本橋」を完成させるなど、都心部で同シリーズの供給を重ねており、本件でも需給が逼迫する神保町エリアでハイスペックな中規模オフィス需要の取り込みを図る（参考記事：千代田区で中規模ハイグレードオフィスを竣工 日鉄興和不動産、日本橋で中規模ハイグレードオフィスが竣工 日鉄興和不動産）。

物件概要

• 名称：BIZCORE神保町Ⅱ
• 事業主：日鉄興和不動産株式会社
• 所在地：東京都千代田区神田錦町三丁目14-8
• 最寄駅：東京メトロ半蔵門線・都営三田線・都営新宿線「神保町」駅 徒歩4分／東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅 徒歩4分／都営新宿線「小川町」駅 徒歩4分／東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅 徒歩4分／東京メトロ東西線「竹橋」駅 徒歩6分／JR中央本線・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩10分
• 竣工：2026年5月29日
• 規模：地上9階／塔屋1階（プレストレストコンクリート造）
• 面積：敷地面積 約135坪／基準階面積 約89坪／延床面積 約905坪
• 設計：日本国土開発株式会社一級建築士事務所
• 施工：日本国土開発株式会社 東京支店