茨城・下妻市の物流センターを取得、マリモ地方創生リート

マリモ地方創生リート投資法人は2025年7月、茨城県下妻市の冷凍・冷蔵倉庫「下妻冷凍冷蔵物流センター」を取得する。取得価格は785百万円で鑑定NOI利回りは6.0%、取得原資は自己資金で賄う。 物件は圏央道坂東ICから北へ約9km、国道294号に近接し広域配送に適したロケーションに所在する。2011年の竣工後、2025年1月に増築された鉄骨造と木造の平屋建て2棟で、延床面積は約721坪、敷地面積約1,862坪。冷凍食品需要の拡大を追い風に堅調なニーズが見込まれており、マスターリースはスポンサー企業である株式会社マリモが担う。 同REITは地方創生をテーマに生活インフラ資産への投資を推進しており、冷凍・冷蔵需要の高まりを背景に物流ポートフォリオを厚くすることで安定性と収益性を向上させる方針だ。

物件概要

• 物件名称：下妻冷凍冷蔵物流センター

• 買主：マリモ地方創生リート投資法人

• 売主：アーク不動産株式会社

• 取引価格：785百万円

• 所在地：茨城県下妻市村岡字西原乙167-4

• 最寄IC：圏央道 坂東IC 約9km

• 竣工年月：2011年4月（増築：2025年1月）

• 規模：鉄骨造・木造平屋建て2棟

• 面積：延床面積 約721坪