港区西新橋のオフィスビルを取得 フジタ
フジタは2026年4月、東京都港区西新橋二丁目の店舗付きオフィスビル「プレイアデ虎ノ門ビル」を取得した。売主は映画興行・配給や飲食、不動産賃貸などを手掛ける東京テアトル。
物件は1999年12月竣工の地上10階建てで、基準階面積は約30坪。東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩6分、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅徒歩8分の西新橋エリアに所在する。
港区西新橋にはオフィスが集積しており、基準階面積50坪未満の物件が半数以上を占める。港区西新橋・基準階面積50坪未満のオフィス空室率は2024年以降4%台で推移してきたが、2025年後半から低下し、2026年6月末時点では約2.3%と需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。
買主のフジタは大和ハウスグループの総合建設会社で、建設事業に加え、不動産開発や都市再生関連の事業も手掛ける。本物件の周辺では、永谷園の旧本社が所在した「永谷園ビル」を2025年5月に取得しており、西新橋エリアでの取得が続いているが、本物件の取得目的や今後の活用方針は確認できていない。
物件概要
- 名称：プレイアデ虎ノ門ビル
- 買主：株式会社フジタ
- 売主：東京テアトル株式会社
- 所在地：東京都港区西新橋二丁目33-4
- 最寄駅：東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩6分／東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅 徒歩8分／都営三田線「内幸町」駅 徒歩8分
- 竣工年月：1999年12月
- 構造：地上10階（鉄筋コンクリート造）
- 面積：基準階面積 約30坪／延床面積 約416坪
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