浅草橋のオフィスビルを取得 トーセイ

トーセイは2026年2月27日、台東区浅草橋三丁目のオフィスビル「TJビル」を取得した。売主は、関西電力グループの不動産会社である関電不動産開発。同社が2022年6月に取得してから約3年8カ月での売却となった。

物件はJR中央・総武線・都営浅草線「浅草橋」駅から徒歩3分、都営浅草線・都営大江戸線「蔵前」駅から徒歩5分に位置する。1992年竣工の地上9階建てで、基準階面積は約26坪。1階には佐川急便のサービスセンターが入り、上層階は事務所として使われている。

都営浅草線で連続する浅草橋駅、蔵前駅、東日本橋駅における、徒歩5分圏内・基準階面積50坪未満のオフィスビル空室率は、2022年前半をピークに緩やかな低下傾向が続いてきた。2026年8月時点では浅草橋駅・東日本橋駅が2%台後半、蔵前駅が1%台半ばで推移している（「estieオフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

同ビルは新築以来、今回のトーセイまでに7回所有者が交代している。2018年に取得したJJ Partnersも、約3年9カ月で関電不動産開発へ売却するなど、短期間での売買が続いてきた。

トーセイは、2025年11月期には同事業で1棟物件34棟、区分マンション105戸を売却しており、不動産再生・開発事業を合わせた年間の売買取引件数は約400件に上る。

物件概要

• 名称：TJビル
• 買主：トーセイ株式会社
• 売主：関電不動産開発株式会社
• 取得日：2026年2月27日
• 所在地：東京都台東区浅草橋三丁目1-1
• 最寄駅：JR中央・総武線・都営浅草線「浅草橋」駅 徒歩3分／都営浅草線・都営大江戸線「蔵前」駅 徒歩5分
• 竣工：1992年9月28日
• 規模：地上9階（鉄骨造）
• 用途：店舗／事務所
• 面積：基準階面積 約26坪／延床面積 約332坪