ホーチミン市で約1,400戸の分譲住宅開発に参画 コスモスイニシア

コスモスイニシアは、ベトナム・ホーチミン市ニャーベー地区で分譲住宅開発事業「TT GENESIS」に参画する。同社のベトナム分譲マンション開発事業としては、第1号案件「TT AVIO」に次ぐ第2号案件となる。

本プロジェクトは、約1.9haの敷地に高層マンションと戸建住宅を組み合わせる複合住宅開発である。総戸数はマンション・戸建てを合わせて約1,400戸で、地上30階建てのマンション2棟を整備する計画だ。ユニットタイプはStudio、1BR、2BR、3BRを計画し、ファミリー層の需要が高い2ベッドルームを中心とする。第1号案件でも協業した現地不動産デベロッパーのTT Capital Investment JSCなどと推進し、2027年第1四半期の着工と販売予約開始を予定する。

ホーチミン市では人口増加や経済成長を背景に住宅需要が拡大している。特に中間所得層向け住宅の供給不足が課題となっており、2026年4月には東急不動産が同市での分譲住宅開発を発表した（参考記事：ホーチミン市で2,600戸超の分譲レジデンスを開発 東急不動産）。計画地のニャーベー地区はホーチミン市街地に近く、行政単位の見直しによる区への昇格や、将来的な幹線道路・鉄道網の整備も見込まれる。コスモスイニシアは、販売進捗率90％超と好調な第1号案件の実績を背景に、ホーチミン都市圏で住宅開発を拡充する。

物件概要

• 名称：TT GENESIS
• 所在地：ベトナム社会主義共和国 ホーチミン市ニャーベー地区
• 事業参画：株式会社コスモスイニシア
• 共同事業パートナー：TT Capital Investment JSC、Koterasu Partners Pte. Ltd.、株式会社ヒノキヤグループ、その他投資パートナー
• 総戸数：約1,400戸（マンション・戸建て）
• 規模：地上30階建て（2棟）ほか
• 敷地面積：約1.9ha（約5,746坪）
• ユニットタイプ：Studio、1BR、2BR、3BR
• 着工時期：2027年第1四半期（予定）
• 販売予約開始時期：2027年第1四半期（予定）