博多駅前の明治公園が開園へ 東京建物

東京建物を代表企業とするコンソーシアムは、福岡市博多駅前地区で再整備を進める「明治公園」を2026年8月7日に開園する。園路を立体化して緑化空間を確保し、地上4階建ての店舗棟を整備する計画で、九州初出店となる同社運営の都市型スパ施設「TOTOPA」など7店舗の出店が決定した。

本事業は、都市公園法に基づく公募設置管理制度「Park-PFI」を活用する。公園整備や管理運営を担う民間事業者を公募で選ぶ仕組みで、事業者は飲食店などの収益施設を設置・運営し、その収益の一部を公園整備に充てる。行政負担を抑えながら、公園の魅力向上を図る制度である。

明治公園は、博多駅周辺で進む官民連携の再開発プロジェクト「博多コネクティッド」の対象エリアに所在。周辺では容積率緩和や行政PRなどの優遇措置を受けながら、オフィスや商業機能の更新が進む。東京建物は同エリアで「T-PLUS博多駅前」の竣工も予定しており、公園整備とオフィス開発の双方を通じて、博多駅前の回遊性と滞在性を高める（参考記事：「T-PLUS博多駅前」を着工、東京建物）。

同社は九州エリアで物流施設「T-LOGI福岡アイランドシティ」などの開発を手掛けているほか、Park-PFI事業では東京都新宿区・渋谷区にまたがる「都立明治公園」にも参画してきた。本事業は、同社が培ってきた公園整備・管理運営の知見を、博多駅前の公共空間活用に展開する取り組みとなる。

事業概要

• 事業名称：明治公園整備・管理運営事業
• 事業主：東京建物株式会社を代表企業とするコンソーシアム
• 所在地：福岡市博多区博多駅前三丁目24-3
• 供用開始：2026年8月7日
• 敷地面積：約1,081坪
• 延床面積：約480坪
• 規模：店舗棟 地上4階（鉄骨造）／立体園路 2層（鉄骨造）
• 総合デザイン監修：株式会社藤本壮介建築設計事務所
• 設計：株式会社梓設計
• 施工：株式会社旭工務店
• ランドスケープ設計：株式会社ランドスケープむら
• ランドスケープ施工：木下緑化建設株式会社