札幌市中央区で大規模複合ビルが竣工 NTT都市開発

NTT都市開発が北海道札幌市中央区北一条西五丁目で開発を進めていた大規模複合ビル「アーバンネット札幌リンクタワー」が2026年6月30日に竣工した。

物件はノース・サウスの二棟で構成され、ノースは地上26階建て、サウスは地上7階建てで延床面積は約18,427坪。両棟の地下1階～2階には飲食店舗が入居予定。ノース棟は3～16階に基準階面積500坪を超える高機能オフィス、17~26階にホテルを構える。ホテルには札幌初進出となる「ハイアット セントリック 札幌」が開業予定だ。サウス棟の2~7階にはスタートアップ支援施設「HooK（フック）」が開業予定で、コワーキングスペースやラウンジを備え、札幌市と連携したサポートを提供予定だ。

物件は地下鉄「大通」駅徒歩6分、JR札幌駅徒歩10分に位置する。札幌駅徒歩10分圏内・基準階面積200坪以上の大規模ビルの募集賃料は上昇傾向にあり、2023年6月に17,600円程度だった坪単価が足元では18,500円程度になっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

札幌駅周辺では、北5西1・西2地区でも延床面積約116,977坪、地上43階地下4階の第一種市街地再開発事業が進んでおり、今後も大規模ビルの供給が続く。

物件概要

• 名称：アーバンネット札幌リンクタワー
• 事業主：NTT都市開発株式会社
• 所在地：北海道札幌市中央区北一条西五丁目1-4
• 最寄駅：地下鉄各線「大通」駅 徒歩6分／JR「札幌」駅 徒歩10分
• 用途：事務所、ホテル、店舗、駐車場
• 規模：地上26階／地下2階（鉄筋造／鉄筋鉄骨コンクリート造、制震構造）
• 面積：延床面積 約18,427坪／基準階面積 約507坪
• 設計：株式会社久米設計
• 施工：大成建設株式会社
• 着工：2021年10月
• 竣工：2026年6月