日本橋浜町のオフィスビルを取得 ディア・ライフ

ディア・ライフは2026年3月、東京都中央区日本橋浜町の「日本橋浜町2丁目ビル（現：DEAR LIFE日本橋浜町ビル）」を取得した。売主は、空港関連施設の建設・賃貸を手掛ける空港施設である。同物件は大和ハウス工業が開発し、2023年10月に空港施設が取得していた。

物件は2022年3月竣工、地上9階建てのオフィスビルで、延床面積は約346坪。1~2階にはクリニックが入居する。「浜町」駅徒歩1分の明治座通りに面する角地に位置する。

浜町駅徒歩10分圏内・基準階面積50坪未満のオフィスビルの空室率は、2024年5月末は約5.1%だったが、足元では約2.2%まで低下しており、需要は底堅い。ディア・ライフは取得後一部フロアをセットアップオフィスとして改修済みであり、28億円で売却中。収益性を向上したうえで周辺のオフィス需要の取り込みを図る。

同社は取得から開発・販売までを一気通貫で手掛ける不動産開発事業や、バリューアップのうえ運用・売却する不動産投資事業を展開しており、2026年に入ってからも都内を中心に20件以上の収益不動産の取得を行っている。

物件概要

• 名称：日本橋浜町2丁目ビル（現：DEAR LIFE日本橋浜町ビル）
• 買主：株式会社ディア・ライフ
• 売主：空港施設株式会社
• 取得日：2026年3月31日
• 所在地：東京都中央区日本橋浜町二丁目43-4
• 最寄駅：都営新宿線「浜町」駅 徒歩1分／東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅 徒歩7分／東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅 徒歩8分
• 竣工年月：2022年3月
• 規模：地上9階（鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約59坪／延床面積 約346坪／基準階面積 約36坪
• 用途：事務所・診療所・店舗