仙台・泉区役所新庁舎が竣工 三菱地所、施設買取方式の庁舎は初

三菱地所が代表企業を務める事業コンソーシアムが仙台市泉区泉中央で整備してきた泉区役所の新庁舎が、2026年10月30日に竣工し、同日、仙台市に引き渡された。民間事業者が設計・建設した建物を完成後に市が買い取る「施設買取方式」で整備したもので、この方式による庁舎開発は三菱地所として初めて。新庁舎は2027年1月下旬に開庁する予定だ。

新庁舎は仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅に直結する地上6階・地下2階建て。1階東側に区民ホール、5階に区民の利用も想定した会議室を設けた。免震構造を採用し、72時間以上稼働できる非常用発電設備を備える。設計・監理は三菱地所設計、施工は清水建設・阿部建設JVが担当した。

本事業は、竣工から40年以上が経過した旧庁舎の建て替えに合わせ、敷地を有効活用して市の財政負担を軽くし、泉中央地区の活性化を図るもの。仙台市が民間活力を導入する事業として公募し、2022年2月に三菱地所を代表企業とするコンソーシアムを選んだ。構成企業は東北労働金庫、山一地所、三菱地所設計、清水建設、阿部建設、三菱地所パークス、三菱地所プロパティマネジメント。仙台市の2024年11月の市民説明会資料によると、新庁舎の取得予定価格は約132億円。

街区内では、東北労働金庫が市から取得した敷地の一部で、同金庫の本部機能や店舗、医療機関などを備えた民間施設の整備を進めている。市の資料によると、地上11階建て・延床面積約6,350坪の規模を想定し、本部機能を移す計画だ。旧庁舎の跡地では、三菱地所と山一地所が住宅機能を備えた施設を計画している。旧庁舎の解体や区民広場・駐車場の整備を順次進め、2029年度中に街区全体の完成を目指す。

施設概要

• 名称：仙台市泉区役所 新庁舎
• 事業名：仙台市泉区役所建替事業
• 事業者：三菱地所株式会社
• 事業コンソーシアム：仙台市泉中央駅前まちづくり推進コンソーシアム（代表企業：三菱地所株式会社／構成企業：東北労働金庫、株式会社山一地所、株式会社三菱地所設計東北支店、清水建設株式会社東北支店、阿部建設株式会社、三菱地所パークス株式会社、三菱地所プロパティマネジメント株式会社）
• 整備方式：施設買取方式
• 取得予定価格：約132億円（税込、仙台市・2024年11月時点）
• 所在地：宮城県仙台市泉区泉中央二丁目1-1
• 最寄駅：仙台市地下鉄南北線「泉中央」駅 直結
• 着工：2025年1月6日
• 竣工：2026年10月30日
• 開庁予定：2027年1月下旬
• 街区全体完成：2029年度中（予定）
• 規模：地上6階／地下2階（地上：鉄骨造、地下：鉄筋コンクリート造、免震構造）、高さ29.2m
• 面積：敷地面積 約1,446坪／延床面積 約4,348坪
• 環境認証：ZEB Ready／CASBEE建築Sランク
• 設計・監理：株式会社三菱地所設計
• 施工：清水・阿部建設工事共同企業体