森下の賃貸マンションを売却 大阪ガス都市開発
大阪ガス都市開発は2026年5月、江東区森下二丁目の賃貸マンション「プラウドフラット森下」を売却した。売却に合わせて信託を設定し、その信託受益権をモルガン・スタンレー関連のSPCとみられるピーピーエフエー・ジャパン・スリー特定目的会社に譲渡した。
同物件は都営大江戸線・新宿線「森下」駅から徒歩3分に位置する。2009年竣工の地上10階建てで、総戸数は57戸、間取りは1K。野村不動産の賃貸マンションブランド「プラウドフラット」の1棟で、野村不動産が新築し、2012年3月に当時のアーバネックス（現：大阪ガス都市開発）が取得した。
大阪ガス都市開発は、賃貸マンションブランド「アーバネックス」を展開。2009年から首都圏でも賃貸マンション事業を本格化しており、森下周辺でも同ブランドを4棟展開する。同社は2026年3月にも、本件と同一の買主に新宿区市谷柳町の賃貸マンション「アーバネックス市谷柳町」を売却している（参考記事：新宿区市谷柳町の賃貸マンションを売却 大阪ガス都市開発）。
物件概要
- 名称：プラウドフラット森下
- 売主：大阪ガス都市開発株式会社
- 買主：ピーピーエフエー・ジャパン・スリー特定目的会社
- 譲渡対象：不動産信託受益権
- 譲渡日：2026年5月1日
- 所在地：東京都江東区森下二丁目29-1
- 最寄駅：都営大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩3分／都営新宿線「菊川」駅 徒歩10分
- 竣工：2009年8月27日
- 規模：地上10階（鉄筋コンクリート造）
- 用途：共同住宅・駐輪場
- 総戸数：57戸
- 間取り：1K
- 面積：延床面積 約389坪
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