東陽町で「三井リンクラボ」竣工、2拠点目も着手 三井不動産

三井不動産が東京都江東区新砂で開発を進めていた賃貸ラボ＆オフィス施設「三井リンクラボ東陽町1」が、2026年7月31日に竣工した。同社の「三井リンクラボ」シリーズとして、東陽町エリアおよび工業専用地域に立地する初の施設となる。あわせて、同エリアで2拠点目となる「（仮称）三井リンクラボ東陽町2」の開発にも着手した。

「三井リンクラボ東陽町1」は、東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩9分に位置する。建物は地上4階建てで、延床面積は約6,000坪。最小約40坪の区画から、1フロア最大約1,400坪まで対応でき、スタートアップから大企業まで幅広い研究開発需要を想定する。

バイオセーフティレベル2に対応可能なウェットラボ仕様を備えるほか、入居区画にはドラフトチャンバーや給排水設備、都市ガス、非常用発電機を設置できる。敷地内には危険物貯蔵所を4基設け、ライフサイエンスに加え、化学・素材などの研究開発用途を想定する。

三井不動産は2019年から賃貸ラボ＆オフィス事業を展開し、新木場では2021年以降に3施設を開設してきた。今回開発に着手した「（仮称）三井リンクラボ東陽町2」、2027年1月竣工予定の「三井リンクラボ日本橋1」を含めると、国内11拠点、うち関東で10拠点を展開することとなる（参考記事：三井不動産、東陽町で都市近接型ライフサイエンス施設を着工―国内外で拠点を拡大）。

施設概要

• 名称：三井リンクラボ東陽町1
• 事業主：三井不動産株式会社
• 所在地：東京都江東区新砂一丁目3-15
• 最寄駅：東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩9分
• 着工：2025年4月
• 竣工：2026年7月31日
• 開設：2026年8月
• 規模：地上4階
• 用途：賃貸ラボ・オフィス
• 面積：敷地面積 約3,000坪／延床面積 約6,000坪／貸付面積 約5,100坪
• 床荷重：1階 2.2t/㎡／2階以上 500kg/㎡
• 階高：1階 5.5m／2階 4.5m
• 設計・施工：鹿島建設株式会社
• 主な共用施設：カフェ／ラウンジ／会議室