中部・近畿で初のシニア住宅2施設が竣工 伊藤忠都市開発
伊藤忠都市開発がシニア住宅開発事業の第2弾・第3弾として開発を進めていた「リハビリホームグランダ豊田市役所前」（愛知県豊田市）と「メディカルホームグランダはりま姫路」（兵庫県姫路市）が竣工した。いずれもベネッセスタイルケアが運営する住宅型有料老人ホームで、伊藤忠都市開発にとって中部および近畿エリア初のシニア住宅開発案件となる。
両施設とも、伊藤忠都市開発が建物を開発し竣工時に売却するスキームで推進した。「リハビリホームグランダ豊田市役所前」は名鉄「豊田市」駅から徒歩10分、鉄骨造地上7階建て・総室数77室のリハビリ強化型施設である。「メディカルホームグランダはりま姫路」はJR「姫路」駅から徒歩6分、鉄骨造地上10階建て・総室数104室の施設で、シアタールームなどの共用部を備える。
同社は高齢化の進行と高齢者向け住宅需要の高まりを背景に、2022年度から高齢者向け住宅事業を開始した。第1弾の「メディカル・リハビリホームグランダ水前寺」（熊本市、2024年竣工）に続く開発であり、デベロッパーとして培ったノウハウを活かし、全国の主要都市を中心にシニア住宅の開発を推進する方針だ。
物件概要
事業主：伊藤忠都市開発株式会社
運営：株式会社ベネッセスタイルケア
用途：住宅型有料老人ホーム
設計監理・施工：大和ハウス工業株式会社
リハビリホームグランダ豊田市役所前
所在地：愛知県豊田市元城町4-58
最寄駅：名鉄三河線・豊田線「豊田市」駅 徒歩10分
竣工：2025年12月
開設：2026年2月
規模：鉄骨造 地上7階建て
面積：敷地面積 約593坪
総室数：77室（全室個室）
個室面積：18.3～62.4m²
メディカルホームグランダはりま姫路
所在地：兵庫県姫路市朝日町12番
最寄駅：JR「姫路」駅 徒歩6分、山陽電鉄本線「山陽姫路」駅 徒歩10分
竣工：2026年1月
開設：2026年3月
規模：鉄骨造 地上10階建て
面積：敷地面積 約444坪
総室数：104室（全室個室）
個室面積：18.5～84.6m²