原宿で複合商業施設が順次開業　NTTファシリティーズ

NTTファシリティーズは、渋谷区神宮前で進められていた複合商業施設「原宿クエスト」の設計・監理を担当し、8月の竣工後、テナントの順次開業が進んでいる。表参道と原宿エリアを結ぶ新たな動線を備え、エリアのランドマークとなる計画である。

同施設は敷地面積約592坪、延床面積約2,273坪で、地下2階・地上6階の構成である。高層棟はS造（一部SRC・RC造）、低層棟はRC造とし、物販・飲食・サービス店舗や事務所、自動車車庫など多様な用途に対応する。デザインアーキテクトにはOMAが参画している。

旧「原宿クエスト」の建替えプロジェクトとして、1988年開業以来の原宿カルチャーを継承しつつ、原宿駅前で2020年に開業した「ウィズ原宿」との連続性も意識した計画である。敷地内には表参道側と原宿エリア／竹下通り側を貫くパサージュを設け、街の回遊性と人の滞留を促す構成とした。

近年は東急プラザ原宿「ハラカド」や神宮前六丁目地区第一種市街地再開発事業など新規商業施設の供給が続く中で、プライムエリアでは賃料上限の切り上がりが進んでいる。本計画は、表参道と奥原宿をつなぐ立地と規模を背景に、高単価テナント需要に対応する大型商業ストックとなる。

物件概要

• 物件名称：原宿クエスト

• 事業主：NTT都市開発株式会社／H-QUEST特定目的会社

• 所在地：東京都渋谷区神宮前一丁目13-14

• 最寄駅：JR山手線「原宿」駅 徒歩3分／東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前〈原宿〉」駅 徒歩1分

• 着工：2022年10月

• 竣工：2025年8月

• 規模：地下2階／地上6階

• 面積：延床面積 約2,273坪