秋葉原で中規模ハイグレードオフィスを着工 日鉄興和不動産

日鉄興和不動産は2026年6月、千代田区岩本町三丁目で「（仮称）BIZCORE 秋葉原計画」を着工した。中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE」シリーズの12棟目となり、2028年9月の竣工を予定する。

建物は地上9階建てで、基準階面積は約212坪。1階には「BIZCORE」シリーズ初となる飲食店舗を導入するほか、2〜4階には5〜20坪で構成される会員制シェアオフィス「WAW」を設ける。計画地は都営新宿線「岩本町」駅徒歩3分、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分の靖国通り沿いに位置する。

秋葉原駅徒歩5分圏内・基準階面積200坪未満のオフィスビルの空室率は2024年9月末の約5.4%から低下傾向にあり、足元では約2.0%と小〜中規模オフィスの需給は引き締まっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。本物件は小〜中規模の幅広い面積帯に対応する設計としており、周辺の需要を取り込む狙いとみられる。直近では2026年5月にシリーズ第11弾となる「BIZCORE神保町Ⅱ」が竣工するなど、同社は都心部で中規模オフィスビルの開発を進めている（参考記事：神保町で中規模ハイグレードオフィスが竣工 日鉄興和不動産）。

物件概要

• 名称：（仮称）BIZCORE 秋葉原計画
• 事業主：日鉄興和不動産株式会社
• 所在地：東京都千代田区岩本町三丁目5-5
• 最寄駅：都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分／東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩5分／JR山手線「秋葉原」駅 徒歩7分
• 着工：2026年6月
• 竣工：2028年9月（予定）
• 規模：地上9階（鉄骨造）
• 面積：敷地面積 約318坪／基準階面積 約212坪／延床面積 約2,390坪
• 設計：西松建設株式会社 関東建築支社 一級建築士事務所
• 施工：西松建設株式会社 関東建築支社