目黒通りのリノベビルを売却、リアルゲイト

リアルゲイトは2025年3月、東京都目黒区中町一丁目所在のリノベビル「OMB MEGURO NAKACHO」をSanyoホールディングス株式会社（大阪市）へ売却した。

物件は2004年4月に竣工した鉄骨・鉄筋コンクリート造の地上4階・地下1階建てで、延床面積は約364坪。東急東横線「祐天寺」駅から徒歩14分、「学芸大学」駅から徒歩15分に位置し、駅距離はあるが、目黒通り・駒沢通りへのアクセスに優れ、低層集合住宅や小規模オフィス・店舗が混在する穏やかな住宅エリアに立地する。

売主であるリアルゲイトは、本物件取得後に一棟リノベーションを実施し、用途の複合化による付加価値向上を図った。地下1階から地上2階にかけては、最大天井高3.3mの吹き抜け空間やガラスファサードを活かしたショールーム・物販対応区画として再構成した。現在物件は満室稼働になっていると見られる。

買主のSanyoホールディングス株式会社は、大阪市北区に本社を構えるSanyoグループの持株会社であり、シェアードサービス事業、不動産賃貸事業・不動産売買事業、投資事業を展開している。2021年にはロードスターキャピタルから恵比寿の小規模オフィス「恵比寿フロントビル」を取得しており、東京・大阪の都市部を中心に収益不動産のポートフォリオを積み増している。

物件概要

• 物件名称：OMB MEGURO NAKACHO

• 買主：Sanyoホールディングス株式会社

• 売主：株式会社リアルゲイト

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都目黒区中町一丁目25-20

• 最寄駅：東急東横線「祐天寺」駅 徒歩14分／「学芸大学」駅 徒歩15分

• 竣工年月：2004年4月

• 規模：地上4階・地下1階

• 面積：延床面積 約364.16坪