大阪・内本町の店舗・事務所ビルを取得 ミヤ産業

ミヤ産業は2026年3月、大阪市中央区内本町一丁目の店舗・事務所ビル「プラスサンビル」を取得した。売主はプラスサンと引地商店だ。

本物件は大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅から徒歩1分、本町通沿いに立地する。大阪府庁にも近く、オフィスやマンションが混在するエリアである。建物は1980年5月竣工の地上7階・地下1階建てで、延床面積は約533坪だ。

ミヤ産業は大阪市内を中心に事業用不動産の開発や、不動産再生事業を手がける。谷町四丁目駅徒歩5分以内のオフィスの平均募集賃料は2021年以降上昇傾向にあり足元では坪8,700円台。空室率も直近1%台で推移するなど需給が引き締まっており、同社の不動産再生事業の一環とみられるが、現状でも安定稼働が見込みやすい立地・環境での取得となった（「estie オフィスリサーチ」を元に編集部にて調査）。同物件至近ではエー・ディー・ワークスが2026年4月に賃貸マンションを取得しており、大阪ビジネスエリアに近接するエリアで収益物件を対象とした取得が続いている（参考記事：大阪・内本町の賃貸マンションを取得 エー・ディー・ワークス）。

物件概要

• 名称：プラスサンビル

• 買主：株式会社ミヤ産業

• 売主：プラスサン株式会社、株式会社引地商店

• 取引価格：非公表

• 所在地：大阪府大阪市中央区内本町一丁目1-5

• 最寄駅：大阪メトロ谷町線・中央線「谷町四丁目」駅 徒歩1分

• 竣工年月：1980年5月

• 規模：地上7階／地下1階（鉄筋コンクリート造）

• 延床面積：約533坪