大森の賃貸マンションを取得 リストデベロップメント

リストデベロップメントは2026年5月18日、東京都大田区大森北三丁目の賃貸マンション「コンフォートタイム大森」を取得した。

物件は2005年2月に竣工した鉄筋コンクリート造地上11階建ての賃貸マンションで、延床面積は約518坪。総戸数は66戸で、1K61戸、1DK5戸の単身者向け住戸を中心に構成される。京急本線「大森海岸」駅徒歩8分、「平和島」駅徒歩9分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分と3駅が徒歩圏にある。

大森駅周辺には商業施設や生活利便施設が集積し、物件周辺には平和の森公園などの緑地も広がる。大森海岸駅徒歩10分圏内の1K・1DKマンションの平均募集賃料は、2022年は坪14,000円前後で推移していたが、2026年3月末時点では坪17,609円まで上昇しており、単身者向け賃貸需要は底堅い（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。

リストデベロップメントは、首都圏・都心部を中心に収益不動産の取得や不動産ソリューション事業を展開する。直近では渋谷区千駄ケ谷のオフィスビルを修繕前提で取得しており、本物件でも空室住戸にリノベーション工事を実施する予定である（参考記事：新宿～代々木エリアの事務所ビルを取得 リストデベロップメント）。

物件概要

• 名称：コンフォートタイム大森
• 買主：リストデベロップメント株式会社
• 売主：確認中
• 所在地：東京都大田区大森北三丁目43-4
• 最寄駅：京急本線「大森海岸」駅 徒歩8分／京急本線「平和島」駅 徒歩9分／JR京浜東北線「大森」駅 徒歩13分
• 竣工：2005年2月
• 規模：地上11階（鉄筋コンクリート造）
• 面積：土地面積 約115坪／延床面積 約518坪
• 総戸数：66戸（1K：61戸、1DK：5戸）
• 専有面積：20.9㎡～34.17㎡