大阪・堺筋本町のオフィスビルを取得 平和不動産リート投資法人
平和不動産リート投資法人は2025年8月8日、大阪市中央区久太郎町一丁目所在のオフィスビルルーシッドスクエア船場を取得すると発表した。取得価格は4,720百万円。鑑定評価額は5,200百万円。
大阪メトロ中央線・堺筋線「堺筋本町」駅から徒歩1分に位置する同物件は基準階約145坪を分割利用可能で、中小型オフィス需要に対応する。個別空調や38台収容可能な駐車場を備え、地下鉄アクセスと営業車利用の双方に適した環境を提供する。
また、2023年7月にはCASBEE不動産評価認証制度の最高ランク「Sランク」を取得しており、高い環境性能と良好な管理状態が評価された。取得後のNOI利回りは4.1％、減価償却後NOI利回りは3.7％で、取得により同社のポートフォリオにおけるオフィス比率は51.14％となる見込みである。
物件概要
物件名称：ルーシッドスクエア船場
買主：平和不動産リート投資法人
売主：非公表
取引価格：4,720百万円
所在地：大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目9番26
最寄駅：大阪メトロ中央線・堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
竣工年月：1992年9月
規模：地上10階／地下1階
面積：延床面積 約1,915坪
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