大樹生命早稲田ビルを取得三信住建

2026/08/17

三信住建は2026年5月29日、東京都文京区関口一丁目のオフィスビル「大樹生命早稲田ビル」を取得した。売主は大樹生命保険。

物件は1987年竣工の地上6階・地下1階建てで、基準階面積は約217坪。東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩8分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩10分に位置し、新目白通りに面する。

早稲田駅徒歩10分圏内の全グレードオフィスビルの空室率は、2024年以降はおおむね2%前後で推移し、2026年7月時点では約2.1%となっている（「estie オフィスリサーチ」をもとに編集部にて調査）。

売主の大樹生命は2025年12月、本社を港区の「汐留シティセンター」へ移転した。台場、大手町、早稲田、小日向の4拠点に分散していた本社組織を汐留に集約しており、本ビルの売却はその約6カ月後となる。

買主の三信住建はマンション開発を軸に、土地取得から企画・開発、施工、販売、管理までを手掛ける不動産会社で、賃貸住宅や複合開発などにも事業領域を広げている。2026年2月には伊藤忠商事との資本業務提携を開始し、不動産開発での協業や既存事業領域の拡張を進める方針を示している。

物件概要

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