神戸市のマルチテナント型物流施設を満床竣工、ダイビル

ダイビル株式会社は、株式会社センターポイント・ディベロップメントが組成する特定目的会社を通じて開発を進めていたマルチテナント型物流施設「CPD西宮北EAST」を、7月31日に竣工した。入居予定企業との賃貸借契約は既に締結済みで、満床稼働に至っている。

本施設は、阪神流通センターに近接し、中国自動車道「西宮北」ICから約2km、新名神高速道路・阪神高速北神戸線へのアクセスが優れる物流拠点である。神戸電鉄三田線「岡場」駅からも徒歩約5分の立地とすることで、従業員の通勤面にも配慮した設計を実現した。

建物は地上6階建ての免震構造を採用し、ダブルランプウェイにより各階へのトラック接車を可能として最新仕様を備える。1階には52台分の低床トラックバース、各階を含めて計330台分の接車能力を有し、搬送・保管の効率化に資する構造である。

環境性能にも配慮し、断熱性の高いサンドイッチパネル、高効率空調、省電力型LED照明を導入。CASBEE「Aランク」、BELS「5スター」、ZEB Readyの評価を取得するとともに、非常用発電機でBCP対応も整備した。

関連する「西宮北WEST」は、同地域で先に2025年2月末に竣工し、申込ベースで満床となっていたことから、阪神地区における物流不動産の展開を着実に拡大している様相である。

施設概要

• 名称：CPD西宮北EAST

• 事業主：ダイビル株式会社（センターポイント・ディベロップメントが組成するSPC）

• 所在地：兵庫県神戸市北区有野町有野字岡場1951番地

• 最寄駅：神戸電鉄三田線「岡場」駅 徒歩約5分

• 最寄IC：中国自動車道「西宮北」IC約2km

• 規模：地上6階

• 面積：延床面積 約72,537坪

• 着工：2023年6月15日

• 竣工：2025年7月31日