目黒区大橋で賃貸マンション開発用地を取得 丸紅都市開発

丸紅都市開発は、東京都目黒区大橋一丁目で賃貸マンション開発用地を取得した。東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分に位置し、周辺にはスーパーや飲食店が揃う生活利便性の高い立地である。

計画地は土地面積約51坪（168.78㎡）で、用途地域は商業地域・準工業地域、容積率は500％・300％である。住戸数は20戸程度を予定し、コンパクトタイプ中心の構成となる見込みだ。

丸紅都市開発は賃貸マßンションブランド「グランエール」を展開しており、2025年には「グランエール西日暮里」（荒川区、29戸）や「グランエール森下WEST」（江東区、32戸）など都内で複数の物件を竣工・取得している。本件も同ブランドでの開発となる可能性がある。

池尻大橋駅徒歩10分圏内の新築賃貸マンション（2025年竣工、専有面積20〜40㎡）の募集賃料は、直近で坪22,000〜23,000円台となっている。渋谷・中目黒エリアへのアクセスが良好な池尻大橋エリアでは、コンパクトタイプの賃貸需要が底堅く、新築物件は高水準の賃料設定が可能な状況にある（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。

物件概要

• 名称：目黒区大橋一丁目PJ

• 事業主：丸紅都市開発株式会社

• 所在地：東京都目黒区大橋一丁目406番2（地番）

• 最寄駅：東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩7分

• 面積：土地面積 約51坪（168.78㎡）

• 総戸数（予定）：20戸程度