埼玉県蓮田市でマルチテナント物流施設を着工、センターポイント・ディベロップメント

センターポイント・ディベロップメントは2025年4月、埼玉県蓮田市大字黒浜で延床約6,240坪のマルチテナント型物流施設「CPD蓮田」の建設を開始した。竣工は2026年7月末を予定する。東北自動車道「蓮田スマートIC」に近接し、岩槻ICからも約9kmと高速道路アクセスに優れるため、首都圏向けのラストワンマイル配送と東北方面への広域配送の双方を担える立地だ。

計画建物は鉄骨造地上4階建てで、1フロア約1,450坪、梁下有効高5.5m、柱スパン11m×10mを確保。床荷重は1階2.0t/㎡・上層階1.5t/㎡とし、10mの庇を備えたアウトバース方式により同時18台の接車が可能となる。荷物用エレベーター3基と大型垂直搬送機3基を実装し、ECフルフィルメントや3PLオペレーションに対応できる汎用性を追求した。

同社は現在、関東2件・中部2件・関西1件の計5件を開発中で、主要幹線道路沿いに広域ネットワークを形成している。本件はそのうち首都圏エリアの第1号案件に位置付けられる。竣工後は早期リーシングを図り、資産回転を通じてAUMを積み上げていく方針だ。投資家には地理分散効果を、テナントにはマテリアルハンドリング機器の柔軟な導入余地や耐震性能によるBCPメリットを訴求する。

物件概要

• 物件名称：CPD蓮田

• 事業主：センターポイント・ディベロップメント

• 所在地：埼玉県蓮田市大字黒浜字桜ヶ丘3469-1 他

• 最寄IC：東北自動車道 蓮田スマートIC 至近（岩槻ICから約9km）

• 竣工年月：2026年7月末日（予定）

• 規模：鉄骨造 地上4階

• 面積：延床面積 約6,239坪