日本橋富沢町のオフィスビルを取得 住友商事

住友商事は、東京都中央区日本橋富沢町のオフィスビル「ナスタビル」を取得した。売主は株式会社ボルテックスで、同社が8月に前所有者から取得してからわずか1カ月での売却となった。

物件は地上8階・地下1階建てのSRC造で、1988年12月竣工、延床面積約475坪。都営新宿線「馬喰横山」駅徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅徒歩3分の立地となる。

「ナスタビル」は、前所有者の株式会社LIVNEX（旧・キョーワナスタ）が旧社名を冠して命名したものだ。同社は郵便受け・宅配ボックスでシェアNo.1を誇る建材メーカーで、1998年から27年間にわたり本社ビルとして使用してきた。2017年以降は本社機能を港区南青山へ移転し、2025年8月には営業・DX部門を品川区大井町の新拠点に集約。働き方改革と事業構造転換の一環として自社ビルを手放した。

同社は「VORT」ブランドとしてリノベーション後に区分販売することが多いが、本件では住友商事への1棟転売となった。住友商事は中規模オフィス「PREX」シリーズを年間4〜5棟ペースで開発・売却しており、築古ビルのリノベーション事業にも参入している。本件も同シリーズとしてバリューアップ後の売却を視野に入れた取得の可能性がある。

物件概要

• 物件名称：ナスタビル

• 買主：住友商事株式会社

• 売主：株式会社ボルテックス

• 所在地：東京都中央区日本橋富沢町12-16

• 最寄駅：都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩2分、東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩3分

• 竣工年月：1988年12月

• 規模：地上8階／地下1階（構造：鉄骨鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約475坪