豪州メルボルンCBDでオフィスが竣工 ダイビル

ダイビルが豪州大手不動産開発会社Mirvac Limited（総運用資産額約230億豪ドル）と共同で開発を進めてきたメルボルン中心業務地区(CBD)のAグレードオフィスビル「7 Spencer」が2026年4月2日に竣工した。約3年の工期を経ての完成となる。

「7 Spencer」は地上21階・地下1階建てで、貸床面積は約14,200坪。基準階貸室面積は約600〜900坪と大型ワンフロア志向のテナントニーズに対応し、最大4区画に分割も可能な柔軟性を備える。環境性能面ではNABERS Energy 5.5 StarやGreen Star 5 Starの認証取得を予定しており、ESGを重視するテナントへの訴求力を持つ。サザンクロス駅から無料トラムで約1分（徒歩5分）の立地で、ヤラ川を正面に望む。

ダイビルは商船三井グループの一角として、中長期経営計画2035「BUILD NEXT.」(2023年度策定)で海外事業を国内・新規事業と並ぶ3本柱の一つに位置付けている。重点施策として豪州・ベトナムへの投資拡大を掲げ、海外事業は開発案件を含め4カ国・計10件に拡大した。Mirvac Limitedとの関係も深めており、2023年8月には同社運営のオフィスビルファンドにも出資している。「7 Spencer」は豪州事業の安定収益基盤を強化するコアアセットとなる。

物件概要

• 名称：「7 Spencer」

• 事業主：ダイビル株式会社、Mirvac Limited（共同開発）

• 所在地：8-16 Siddeley Street, Docklands, VIC 3008, Australia

• 最寄駅：サザンクロス駅 徒歩5分（無料トラムで約1分）

• 工事期間：2023年5月〜2026年4月

• 規模：地上21階／地下1階（鉄筋コンクリート造）

• 貸床面積：約14,200坪（オフィス、商業店舗、ビジネスラウンジ含む）

• 敷地面積：約1,300坪

• 基準階面積：約600〜900坪

• 駐車場：55台

• 意匠設計：Fender Katsalidis Architects

• 施工：Mirvac Constructions (VIC) Pty Ltd