神田岩本町のオフィスビルを取得、サンフロンティア不動産

サンフロンティア不動産は2025年2月、東京都千代田区神田岩本町に所在するオフィスビル「峯岸ビル」を取得した。個人複数名からの取得となる。

本物件は都営新宿線「岩本町駅」から徒歩1分、JR「秋葉原駅」からも徒歩3分と、複数路線が利用可能な交通利便性の高い立地にある。神田岩本町エリアは、秋葉原・神田・日本橋といったビジネス街や商業地に近接し、中小ビルが集積する地域であるが、近年では、スタートアップや中堅企業によるニーズの高まりを受けて再開発やバリューアップが進みつつあり、収益不動産としての注目度が高まっている。

本物件は1989年竣工の鉄骨造9階建で、延床面積は約255坪、1フロア当たり面積は約28坪。現在は通信会社や税理士法人が事務所を構える。

サンフロンティア不動産は、都心部の中小型ビルを取得しバリューアップを行うリプランニング事業を展開するが、2024年度は直近5年間で過去最高となる550億円程度、物件仕入れを行う見立てと発表していた。本物件についてもリニューアルやテナント入替を通じた収益向上を図るとみられる。

物件売買概要

• 物件名称：峯岸ビル

• 買主：サンフロンティア不動産株式会社

• 売主：個人複数名

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都千代田区神田岩本町1-7

• 最寄駅：都営新宿線 岩本町駅 徒歩1分／JR秋葉原駅 徒歩3分

• 竣工年月：1989年9月

• 規模：地上9階

• 面積：延床面積 約255坪、基準階面積 約28坪