台東区・中央通り沿いのオフィスビルを取得 JR九州

2026/04/02

JR九州は2026年3月19日、東京都台東区上野一丁目のオフィスビル「プライム末広町ビル」を取得した。中央通りに面し、東京メトロ千代田線「湯島」駅から徒歩約3分、銀座線「末広町」駅から徒歩約4分、JR「御徒町」駅から徒歩約5分の立地。

物件は1984年3月竣工のSRC造で、地上8階・地下4階建て。敷地面積は約131坪、延床面積は約1,048坪。基準階面積は約88坪で、エレベーター2基を備える。旧名称は「ユニゾ末広町ビル」。

同社は2016年の上場以来、不動産事業を成長の柱と位置付け、九州外への投資拡大を進めてきた。中期経営計画2025-2027では約2,100億円の成長投資を計画しており、博多周辺でのオフィス取得に加え、首都圏でも虎ノ門や東十条で物件を竣工させている。

上野・御徒町エリアでは阪急阪神リート投資法人も2025年に新築オフィスを取得しており、地方鉄道系プレイヤーによる首都圏投資が活発化している（参考記事：上野御徒町のオフィスビルを取得阪急阪神リート投資法人）。人口減少に伴う鉄道利用者の減少を見据え、JR各社は不動産事業への注力を強めている。

物件概要

鉄道会社	首都圏での主な動き（2024-2026年）
JR九州	虎ノ門アルセアタワー竣工（2025年2月）、プライム末広町ビル取得（2026年3月）
JR東日本	私募REIT設立、物流施設取得（東京建物から2物件）
JR西日本	日本橋・神保町でオフィス取得、私募REIT運用開始（2023年9月）
阪急阪神	上野御徒町ビル取得（2025年）、芝大門・田町でオフィス展開

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