福島区で賃貸マンションを取得 M'sコーポレーション

M'sコーポレーションは、大阪市福島区吉野四丁目の賃貸マンション「リブリー野田」を取得した。

物件は鉄筋コンクリート造地下1階・地上7階建て、総戸数36戸で、2002年3月に竣工した。延床面積は約320坪。JR大阪環状線「野田」駅から徒歩5分に位置し、大阪メトロ千日前線「玉川」駅も徒歩圏内にある。1Kタイプを中心とした単身者向け賃貸マンションである。

買主のM'sコーポレーションは大阪市淀川区西中島に本社を置く不動産会社で、不動産売買や資産運用、土地活用などの事業を手がけている。

野田駅徒歩10分圏内の築古賃貸マンション（2010年以前竣工）の募集賃料は、2019年から2023年にかけて坪8,000円台前半で安定的に推移していたが、2024年以降は上昇基調に転じ、2026年時点では坪9,000円台半ばまで上昇している（「estie レジリサーチ調査」を元に編集部にて調査）。同エリアは大阪市中心部へのアクセスに優れ、単身者需要が底堅く、築年数が経過した物件でも賃料上昇が続いている状況である。

物件概要

• 物件名称：リブリー野田

• 買主：株式会社M'sコーポレーション

• 売主：個人

• 所在地：大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-16

• 最寄駅：JR大阪環状線「野田」駅 徒歩5分

• 竣工年月：2002年3月

• 規模：鉄筋コンクリート造地下1階・地上7階建

• 面積：延床面積 約320坪

• 総戸数：36戸