墨田区・練馬区で純木造マンションを開発 AQ Group
AQ Groupは、純木造マンションシリーズ「AQフォレスト」の第3弾、第4弾として「AQフォレスト両国」と「AQフォレスト石神井公園」を開発する。「AQフォレスト両国」は2026年夏、「AQフォレスト石神井公園」は2026年12月の完成を予定する。
「AQフォレスト両国」は、東京都墨田区石原で計画する地上4階建ての高級賃貸マンションで、1LDK11戸で構成される。都営大江戸線「両国」駅徒歩9分、JR総武線「両国」駅徒歩15分に位置する。墨田区人口ビジョン（令和7年3月策定）によると、同区は2004年以降一貫して転入超過が続き、2023年、2024年は同期間で最大規模となった。転入超過は20歳代が最多で、同物件はこうした人口動態を背景に、都心方面へ通勤する単身層の賃貸需要を取り込む狙いとみられる。
「AQフォレスト石神井公園」は、東京都練馬区石神井町で計画する地上4階建ての店舗・賃貸マンションである。西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分の立地で、1階にテナント、2〜4階に1R9戸を配置し、池袋・新宿方面へ通勤する若年単身者をターゲットとする。石神井公園駅南口では、地上26階・地下2階建ての複合施設を含む再開発事業が進んでおり、駅前の更新を背景にエリアの注目度が高まっている。
尚、同シリーズでは、2025年5月に第1弾の「AQフォレスト大宮桜木町」、2025年10月に第2弾の「AQフォレスト赤羽西」がそれぞれ竣工済みである（参考記事：赤羽西で賃貸マンションが竣工 AQ Group）。本件のほか、蒲田、板橋大山、東十条など都内9物件は用地取得済みで2027年末竣工に向け計画中である。
案件概要
事業主：株式会社AQ Group
名称：AQフォレスト両国
所在地：東京都墨田区石原二丁目27-10
最寄駅：都営大江戸線「両国」駅 徒歩9分、JR総武線「両国」駅 徒歩15分
竣工予定：2026年夏
規模：地上4階
用途：賃貸マンション
総戸数：11戸
間取り：1LDK
住戸面積：約30㎡
名称：AQフォレスト石神井公園
所在地：東京都練馬区石神井町三丁目1317番8,22
最寄駅：西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩3分
着工予定：2026年5月下旬
竣工予定：2026年12月
規模：地上4階
総用途：店舗、賃貸マンション
総戸数：9戸
間取り：1R
住戸面積：約25㎡
テナント区画：約60㎡