東浅草の賃貸マンションを売却、ミサワホーム不動産

ミサワホーム不動産は2025年3月、東京都台東区東浅草に所在する賃貸マンション「Terrace東浅草」を売却した。買主は東方ビルディング株式会社（東京都港区）で、取引価格は非公表だ。

本物件は2018年3月に竣工した鉄骨造8階建、延床面積約495.4㎡、総戸数13戸の中規模レジデンスである。立地は下町情緒と都市利便性が交錯する東浅草エリアで、つくばエクスプレス浅草駅から徒歩15分、東京メトロ日比谷線南千住駅・三ノ輪駅からそれぞれ徒歩15分程度に位置する。約25㎡の1DKと約31㎡の1LDKの2タイプで構成される。本物件を中心とした周辺エリアは過去5年、稼働率97％超を維持しながら着実に賃料上昇を続けており、2019年に10,000円強だった賃料坪単価は足元13,000円を超える水準に至った。（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）

ミサワホーム不動産は2022年3月に本物件を取得後、約3年間保有したのち今回の売却に至る。当該物件は、上述の通り単身者を中心に底堅い賃貸需要が見込めるエリアに立地していることに加え、浅草寺や隅田川へも徒歩圏内であることから、取得者の戦略によっては居住需要だけでなく観光も含めたニーズを取り込める可能性がある。

物件概要

• 物件名称：Terrace東浅草

• 買主：東方ビルディング株式会社

• 売主：ミサワホーム不動産株式会社

• 取引価格：非公表

• 所在地：東京都台東区東浅草2丁目10-5

• 最寄駅：つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩15分／東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩15分／同 南千住駅 徒歩14分

• 竣工年月：2018年3月

• 規模：地上8階・13戸

• 面積：延床面積 約495.4㎡