港区新橋の賃貸マンション取得 ル・グラシエルビルディング

ル・グラシエルビルディングは2026年3月、東京都港区新橋六丁目の賃貸マンション「Totsuレジデンス汐留」をオープンハウス・リアルエステートから取得した。

物件は2003年9月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階の建物で、延床面積は約299坪である。1R44戸で構成され、一部住戸はマンスリーマンションとしても募集されている。都営三田線「御成門」駅、都営浅草線「大門」駅からそれぞれ徒歩5分に立地し、オフィス機能が集積する新橋・汐留エリアへも徒歩圏内に位置する。

買主であるル・グラシエルビルディングは、新橋を中心にオフィスビルや店舗ビルをはじめとした幅広いアセットの賃貸・開発・管理を手がける。保有物件は新橋エリアのみで100棟を超え、さらなる物件集積と事業基盤の強化を図る。一方、売主のオープンハウス・リアルエステートは、当該物件を取得後、約1ヶ月という短期間で売却している。

大門駅徒歩10分以内・1Rの賃貸マンションの平均募集賃料は、2022年10月末の坪15,224円から2026年3月末には坪19,541円まで上昇している。稼働率も99%台で推移しており、同エリアの単身者向け住戸の需要は底堅い（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。

物件概要

• 物件名称：Totsuレジデンス汐留
• 買主：ル・グラシエルビルディング株式会社
• 売主：株式会社オープンハウス・リアルエステート
• 所在地：東京都港区新橋六丁目23-7
• 最寄駅：都営三田線「御成門」駅 徒歩5分、都営浅草線「大門」駅 徒歩5分
• 竣工年月：2003年9月
• 規模：地上12階（鉄骨鉄筋コンクリート造）
• 延床面積：約299坪
• 総戸数：44戸