台東区の賃貸マンションを取得 アイディ

アイディは2025年12月、東京都台東区根岸三丁目の賃貸マンション「レガーレ」を取得した。売主は大東建託アセットソリューションだ。

物件は2009年竣工。鉄筋コンクリート造の地上10階建てで、延床面積は約317坪。東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅徒歩6分に位置する。

アイディは、用地取得から企画・開発、販売、管理までを一貫して手掛ける不動産事業を展開しており、収益不動産の取得および再販を事業領域の一つとしている。本件は既存の賃貸マンションの取得であり、安定稼働を前提とした収益資産の積み上げの一環とみられる。売主の大東建託アセットソリューションは、2025年8月に同物件を取得しており、保有期間約4か月の短期売却となった。

入谷駅徒歩5分圏内の賃貸住宅の募集賃料は、2022年後半から上昇基調に転じ、2026年には坪16,800円台と過去最高水準に達している（「estie レジリサーチ」を元に編集部にて調査）。都心近接エリアでは単身者向け需要が底堅く、本物件も大規模なバリューアップを伴わずとも安定的な稼働が見込まれる。

物件概要

• 物件名：レガーレ

• 買主：アイディ株式会社

• 売主：大東建託アセットソリューション株式会社

• 所在地：東京都台東区根岸三丁目1-16

• 最寄駅：東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅 徒歩6分

• 竣工年月：2009年2月

• 規模：地上10階（鉄筋コンクリート造）

• 面積：延床面積 約317坪

• 総戸数：27戸