大阪の京町堀スクエアなど3物件を取得、平和不動産リート
平和不動産リート投資法人は5月19日、スポンサーの平和不動産からオフィス2棟とレジデンス1棟を総額6,965百万円で取得する。パークイースト札幌（追加持分24％、1,440百万円）と京町堀スクエア（3,385百万円）は6月4日、賃貸住宅HF押上レジデンス（2,140百万円）は12月5日に引渡し予定で、公募増資資金と自己資金を充当する。
パークイースト札幌は地下鉄「大通」駅徒歩2分、延床約3,288坪の中型オフィスで、今回の取得により同REITの持分は69％へ拡大、NOI利回りは5.4％。京町堀スクエアは大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩4分、延床約1,702坪の10階建（竣工1988年）で利回り4.4％。ＨＦ押上レジデンスは墨田区押上の新築RC造7階建・74戸、延床約1,173坪でNOI利回り4.6％と住宅REIT平均を上回る。
スポンサーである平和不動産は開発・保有資産をリートへパイプライン供給する資産回転型戦略を継続。リートは札幌・大阪の賃料ギャップが大きい中小型オフィスと築浅都心レジの成長余地を同時に取り込み、分配原資と含み益の拡大、用途・地域分散の強化を図る。
物件概要
物件名称：パークイースト札幌
売主：平和不動産株式会社
取引価格：1,440百万円
所在地：札幌市中央区南一条東1-3
最寄駅：地下鉄「大通」駅 徒歩2分
竣工年月：1985年11月
規模：地下1階／地上8階
面積：延床約3,288坪
物件名称：京町堀スクエア
売主：平和不動産株式会社
取引価格：3,385百万円
所在地：大阪市西区京町堀1-8-33
最寄駅：大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅 徒歩4分
竣工年月：1988年3月
規模：地下1階／地上10階
面積：延床約1,624坪
物件名称：HF押上レジデンス
売主：平和不動産株式会社
取引価格：2,140百万円
所在地：東京都墨田区押上二丁目
最寄駅：東京メトロ半蔵門線・都営浅草線「押上」駅 徒歩11分／東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅 徒歩11分
竣工年月：2025年3月
規模：地上7階、74戸
面積：延床約1,173坪