福島・郡山で延床1.4万坪の物流施設が着工 プロロジス
プロロジスは2026年1月、福島県郡山市で「プロロジスパーク郡山2」を着工した。すでに賃貸面積の約30%で入居が内定しており、竣工は2027年8月を予定する。
計画地は東北自動車道「郡山中央SIC」隣接地に位置し、「郡山JCT」に近接する。首都圏へ約3時間、仙台市へ約1時間でアクセス可能だ。敷地面積は約15,010坪、延床面積は約14,124坪の2階建て鉄骨造で、梁下有効高5.5m、床荷重1.5t／㎡を確保する。1階に両面バースを採用し、荷物用エレベーターと垂直搬送機をそれぞれ5台備える。1・2階一体利用可能な4区画を想定しており、駐車場は乗用車約350台、トラック待機場約16台を確保する。
開発地は地盤が強固で、ハザードマップ上も浸水リスクが極めて低いエリアとなっている。同施設はプロロジスとフクダ・アンド・パートナーズが共同開発する物流施設集積拠点「福島郡山LLタウン」内に立地する。同拠点では2025年10月に郡山市やヤマト運輸、NTT東日本らと災害時の避難者支援等に関する協定を締結しており、産官連携による地域防災拠点としての役割も担う。
プロロジスは東北地方でこれまでに14棟の物流施設を開発しており、現在は岩手県矢巾町や仙台市において本施設を含む7棟を開発・運営中である。同社は東北自動車道沿線のIC近接地に戦略的に拠点を取得し、物流2024年問題への対応として広域配送ネットワークを構築してきた。
物件概要
名称：プロロジスパーク郡山2
事業主：プロロジス
所在地：福島県郡山市大槻町中ノ平地内
最寄IC：東北自動車道「郡山中央SIC」隣接
着工：2026年1月
竣工予定：2027年8月
規模：地上2階建て（鉄骨造）
面積：敷地面積 約15,010坪、延床面積 約14,124坪
天井高：梁下有効高 5.5m
床荷重：1.5t／㎡