尼崎で物流施設が竣工、横浜ゴムが一棟利用 日鉄興和不動産
日鉄興和不動産が開発を進めていた物流施設「LOGIFRONT尼崎Ⅴ」が2026年1月末に竣工した。兵庫県尼崎市東海岸町に位置し、同社の物流施設ブランド「LOGIFRONT」シリーズとしては近畿圏第6弾、全国で14棟目の稼働物件となる。
施設はS造4階のBOX型で、延床面積は約4,177坪。1階に21台対応の片面トラックバースを設け、荷物用エレベーター2基、垂直搬送機1基、乗用エレベーター1基を配置した。有効階高は7.0mを確保し、休憩室やシャワー室などの共用設備も充実させている。阪神高速5号湾岸線「尼崎東海岸」ICから約1.8kmに立地し、大阪港・神戸港へのアクセスに優れる。
横浜ゴムがタイヤ物流センターとして一棟利用する。同社の乗用車・トラック用タイヤ生産は三重・愛知・静岡の各工場が担っており、関西圏への中継拠点として本施設を活用するとみられる。大阪港・神戸港に近い立地は、輸出入対応にも適している。
日鉄興和不動産は環境配慮にも注力しており、日本製鉄のソリューション「ProStruct」を採用。GXスチール「NSCarbolex Neutral」を鉄骨H形鋼の一部に使用することで、鉄鋼生産から施工時のCO2排出量を約9%削減した。鉄鋼スラグ路盤材製品約1,900tや地盤改良材「ジオタイザー」約350tを採用し、約55tのCO2排出削減を実現している。
物件概要
名称：LOGIFRONT尼崎Ⅴ
事業主：日鉄興和不動産株式会社
所在地：兵庫県尼崎市東海岸町19-3（地番）
最寄IC：阪神高速5号湾岸線「尼崎東海岸」IC 約1.8km
着工：2024年12月
竣工：2026年1月末
規模：S造 地上4階
面積：敷地面積 約2,000坪、延床面積 約4,177坪
設計・施工：東洋建設株式会社
設計工事監修：株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
入居テナント：横浜ゴム株式会社（タイヤ物流センター）