名古屋・岡崎エリアで賃貸住宅10棟を取得 サーラ不動産
サーラ不動産は2026年1月30日、名古屋市郊外および岡崎エリアで賃貸住宅物件10棟を取得した。売主はいちごプライベートリート投資法人で、物件はいずれも東祥が開発した「A・City」シリーズ。総戸数490戸、1K中心の単身者向け賃貸住宅である。同社にとって名古屋市での賃貸住宅取得は今回が初めてとなる。
取得物件は「A・City守山小幡」「A・City瑞穂雁道」「A・City羽根」など10棟。いずれも2016年から2020年にかけて竣工した築浅物件で、鉄筋コンクリート造4〜5階建て。名古屋市内6区と岡崎市に立地が分散しており、安定した稼働が見込まれる。
売主のいちごプライベートリート投資法人は、2020年に「東祥東海リート投資法人」として運用を開始した私募リート。東祥はホリデイスポーツクラブやABホテルを展開する愛知県安城市の企業で、自社開発の賃貸マンション「A・City」を44棟1,701戸保有する。私募リートには2020年にA・City等20物件・98億円が組み入れられたが、2024年8月にいちごが私募リートと運用会社を取得しスポンサーが交代しており、今回の売却はポートフォリオ再編の一環とみられる。
買主のサーラ不動産は2024年12月に「中部ガス不動産」から社名変更し、2025年3月に創業60周年を迎えた。親会社サーラグループの2030年ビジョンに基づき投資事業を注力分野に位置づけており、稼働率向上と物件価値の向上を図った上で、保有または売却により投資ポートフォリオの拡充を進める方針だ。
取得物件概要
買主：サーラ不動産株式会社
売主：いちごプライベートリート投資法人
取得日：2026年1月30日
取得価格：非公表
物件種別：賃貸住宅10棟
総戸数：490戸
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根
築年数：10年未満（2016年〜2020年竣工）
A・City守山小幡
所在地：愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18
最寄駅：名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩10分
竣工：2017年3月
規模：地上5階
A・City中川法華
所在地：愛知県名古屋市中川区法華1丁目257
最寄駅：あおなみ線「中島」駅 徒歩23分
竣工：2017年7月
規模：地上5階
A・City港本宮
所在地：愛知県名古屋市港区本宮町1丁目54-1
最寄駅：あおなみ線「港北」駅 徒歩14分
竣工：2017年9月
規模：地上5階
A・City柴田
所在地：愛知県名古屋市南区柴田町1丁目
最寄駅：名鉄常滑線「大同町」駅 徒歩7分
竣工：2018年3月
規模：地上5階
A・City鳴海
所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下
最寄駅：名古屋市営桜通線「野並」駅 徒歩15分
竣工：2019年3月
規模：地上5階
A・City柴田本通
所在地：愛知県名古屋市南区柴田本通3丁目
最寄駅：名鉄常滑線「柴田」駅 徒歩3分
竣工：2020年3月
規模：地上5階
A・City瑞穂雁道
所在地：愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2丁目22
最寄駅：名古屋市営桜通線「瑞穂区役所」駅 徒歩19分
竣工：2020年8月
規模：地上5階
総戸数：75戸
A・City秩父通
所在地：愛知県名古屋市西区秩父通1丁目
最寄駅：名古屋市営鶴舞線「浄心」駅 徒歩16分
竣工：2020年8月
規模：地上5階
A・City野跡
所在地：愛知県名古屋市港区野跡1丁目4-46
最寄駅：あおなみ線「野跡」駅 徒歩7分
竣工：2019年1月
規模：地上4階
A・City羽根
所在地：愛知県岡崎市羽根西3丁目7-2
最寄駅：JR東海道本線「岡崎」駅 徒歩5分
竣工：2016年8月
規模：地上5階
総戸数：20戸